幕墻工程施工監(jiān)理實施細則

本細則分七個部分，分別為工程概況、質量控制依據(jù)、工程特點、施工前的準備、施工過程質量控制、幕墻工程分項驗收合安全文明施工管理。

－、工程概況

工程地址：東莞虎門永和大廈玻璃幕墻

監(jiān)理單位：深圳市城市建設監(jiān)理有限公司

施工單位：深圳市中東鋁質工程有限公司

二、質量控制依據(jù)

1．《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）；

2．《中華人民共和國工程建設標準強制性條文——房屋建筑部分》（2002年版）；

3．《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319－2000）；

4．《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011－2001）；

5．《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）；

6．《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》（JGJ/T133-2001）；

7. 該工程主體結構施工圖紙及說明；

8. 該工程有關合同、文件及技術資料；

9．經審批的主體結構工程施工組織設計；

三、施工前的準備

3.1技術準備

對幕墻工程，在開工前監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完成以下資料的準備、熟悉工作。

1．經細化和審批的設計圖紙和技術要求，及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底。

2．現(xiàn)場隱蔽工程項目驗收檢查內容的資料收集：

1）后置埋件；

2）構件的連接節(jié)點；

3）墻面轉角處的構造節(jié)點；

4）幕墻防雷裝置；

5）幕墻防火構造。

3．施工過程中所用到的有關報表、規(guī)范、技術資料等。

4．核查幕墻工程施工現(xiàn)場和施工項目的質量管理體系和質量保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程質量控制。對施工現(xiàn)場質量管理，要求有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系、施工質量控制和質量檢驗制度。

5．審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案，施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批，是否根據(jù)本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等；對涉及結構安全和人身安全的內容，是否有明確的規(guī)定和相應的措施。

3.2技術管理

1．幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2．施工單位擬用于本工程的材料，必須做好報驗工作。監(jiān)理人員在材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收，材料包裝應完好，應有產品合格證、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進行商檢；監(jiān)理人員檢查完畢，是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同時要對進場材料按規(guī)范要求和施工單位的試驗計劃及時取樣做好材料的檢驗、復驗工作，試驗報告未給出試驗結果前材料不得用于本工程。

對材料的驗收要求具體如下：

1）鋼材

A、材料進場

a.鋼材進場資料應包括發(fā)貨清單、出廠合格證、材質單，并加蓋供應商公章。

b.鋼材進場時應進行2%抽檢，如抽檢有20%不合格，視為不合格品，作退貨處理或進行100%檢驗，留取合格品。

c.鋼材進場應根據(jù)合同或當?shù)匾筮M行化學和物理性能的復試。

B、材料檢驗

a.鋼材的品種、規(guī)格必須符合設計要求。

b.鋼材的幾何尺寸必須符合《金屬、石材幕墻工程技術手冊》的要求。

C、標志、包裝、貯存、質量證明書

標志、包裝、貯存、質量證明書應符合GB247和GB2401的規(guī)定。

2）密封膠

A、材料進場

a.密封膠進場資料應包括出廠合格證、質保書、進口產品還必須有商檢報告。

b.根據(jù)當?shù)鼗蚣追揭笞髟囼瀳蟾妗?/span>

B、材料檢驗

a.密封膠的品種必須符合設計要求。

b.密封膠的保質期必須在有效范圍之內。

c.密封膠的數(shù)量、重量必須符合要求。

d.密封膠的檢驗要求參照《金屬、石材幕墻工程技術手冊》。

C、標志與貯存

a.標志：在每一包裝件上，標明制造廠商、產品標記、數(shù)量和批號。

b.貯存：產品宜放在溫度適宜、干燥、無腐蝕性危害的室內貯存。

3）鋁型材

A、材料進場

a.鋁型材進場資料包括發(fā)貨清單、出廠合格證、材質單、進口產品還必須有商檢證明書。

b.鋁型材進場時應進行3%抽檢，抽檢中超過10%不合格視為不合格品，作退貨處理。

c.鋁型材進場后應進行化學和物理性能復試報告。

B、材料檢驗

鋁型材的檢驗按照《鋁合金建筑型材》（GB/T 5237-2000）進行檢驗。

C、標志與貯存

型材的包裝箱標志應符合GB3199的規(guī)定，貯存按GB3199執(zhí)行。

5）五金配件

A、材料進場

a.五金配件進場時，應提供發(fā)貨清單、出廠合格證、材質單、進口產品還必須有商檢證明書。

b.五金配件進場時應進行隨機抽檢，抽檢中超過10%不合格視為不合格品，作退貨處理。

c.五金配件進場后應根據(jù)甲方要求等情況是否進行化學、物理性能復試報告。

B、材料檢驗

五金配件的檢驗按照國家有關規(guī)范進行檢驗。

C、標志與貯存

a.標志

產品應有標志，內容包括：產品名稱、制造廠商、產品型號或標記。

b.貯存

產品宜放在空氣流通、無腐蝕性介質、相對濕度不大于85%的室內貯存。

4．幕墻工程應主材及其性能指標進行復驗，監(jiān)理人員應及時檢查有關復驗報告：

5．承擔幕墻工程材料檢測的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。

3.3施工現(xiàn)場準備

1．施工前首先要做好現(xiàn)場防護工作，按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場的供水供電、施工臨時設施安置、材料堆放及生活設施就位等有關布設和具體安排。

2．施工前應逐級進行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關部門的有關人員手中。

四、施工過程質量控制

4.1 管理控制

1. 承擔幕墻工程施工的施工單位必須具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應按批準的施工方案進行施工，并應對施工全過程實行質量管理。

2. 承擔幕墻施工的人員應有相應崗位的資質證書。

3．施工過程中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或使用功能。

4．承擔施工任務的施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，監(jiān)理人員應督促施工單位采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物以及噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

5．幕墻施工過程中，應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

6．幕墻工程驗收前，應要求施工單位將施工現(xiàn)場清理干凈。

7．根據(jù)本工程結構特點，施工方將工程劃分為5個施工作業(yè)段和以單體單面10層一次共計15個檢驗批：

8．檢查數(shù)量的約定：

1）每個檢驗批每100m²應至少抽查一處，每處不得小于10m²；

2）異型或有特殊要求的幕墻工程，根據(jù)幕墻的結構和工藝特點與施工單位協(xié)商確定。

4.2 測量放線的檢查驗收

1．各立面軸線控制在±1.0mm，總誤差不能超過3mm。

2．±0.00mm線或+1.0m線，控制在±1.0mm。

3．各層標高線控制在±1.0mm，總誤差不能超過±3mm。

4．主龍骨位置線控制在±5.0mm。

5．次龍骨標高線控制在±2.0mm。

6．節(jié)點板位置線控制在±10.0mm。

7．次龍骨上反扣件位置線控制在±2.0mm。

檢驗方法：用水準儀及卷尺檢查。

檢查數(shù)量：主體結構軸線，樓層標高線全部檢查，其余項目在不同樓層抽檢5點。

4.3后置埋件安裝質量檢查

1．埋件的安裝標準：按設計要求埋設，埋件應牢固，位置正確。埋板與主體接合面緊密接觸，不允許懸空連接，埋板緊貼主體邊緣。

2．檢查埋件位置及數(shù)量是否與設計圖紙相符，埋件的表明平整度是否影響支座的安裝。檢查標準：埋件平面位置偏差允許±10mm；標高偏差±10mm；表面平整度≦5mm；

3．抽查錨栓錨入時必須保持水平，不允許錨栓上傾或下斜。

抽查打孔直徑：要求M12－14mm M10－12mm M8－10mm

檢查方法：觀察及卷尺檢查。

4．抽查錨栓鎖緊時扭矩力，必須達到要求，根據(jù)業(yè)主要求每1000套為一檢驗批，其扭力要求（用定力扳手檢查）：M12錨栓－50NM。

4.4嵌縫質量控制

1．嵌縫前應清理干凈基層的塵土、油漬等雜質。

檢查方法：觀察檢查。

2．貼膠帶紙牢固密實，轉角及接頭處連接順暢且緊貼板邊。

檢查方法：觀察檢查。

3．膠帶紙粘貼時不允許有張口、脫落，不順直等現(xiàn)象。

檢查方法：觀察檢查。

4．打膠工程中應保證縫膠光滑飽滿，接頭不留凹凸，紋路等缺陷。

檢查方法：觀察檢查。

5．打膠后，應在膠快干時及時將膠帶紙清理干凈，并立即處理因撕膠帶時碰傷的膠表面。

檢查方法：觀察檢查。

6．打膠完畢后，應及時把污染板面的膠清理干凈。

檢查方法：觀察檢查。

檢查數(shù)量：100%檢查，抽檢點數(shù)為面積×２%，每點割膠長度為400mm，并填抽檢表。

4.5 金屬幕墻質量控制

4.5.1 金屬幕墻質量控制一般要求

1. 安裝金屬幕墻應在主體工程驗收后進行。

2．檢查金屬幕墻的構件和附件的材料品種、規(guī)格、色澤和性能，應符合設計要求。

3. 構件安裝前應檢查制造合格證，不合格的構件不得安裝。

4. 檢查金屬幕墻與主體結構連接的預埋件，預埋件應牢固，位置準確，預埋件的位置誤差應按設計要求進行復查。當設計無明確要求時，預埋件的標高偏差不應大于10mm，預埋件位置差不應大于20mm。后置埋件的抗拔力必須符合設計要求。

5．安裝施工測量應與主體結構的測量配合，其誤差應及時調整。

6．金屬幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，檢查其性能必須符合《建筑用硅酮結構密封膠》（GB16776）的規(guī)定；且必須在有效期內使用。

7．檢查金屬幕墻立柱與安裝偏差為標高≯3mm，軸線前后≯2mm，左右≯3mm；相鄰兩立柱安裝標高差≯3mm，同層立柱的最大標高差≯5mm；相鄰兩根立柱的距離差≯2mm。

8．檢查金屬幕墻橫梁安裝應將橫梁兩端的連接件及墊片安裝在立柱的預定的置，應安裝牢固、接縫嚴密；相鄰兩根橫梁的水平高差≯1mm；同層標高差：當一幅幕墻寬度≤35m時，≯5mm；當一幅幕墻寬度>35m時，≯7mm。

9．檢查金屬板安裝應符合下列規(guī)定：

（1）應對橫豎連接件進行檢查、測量、調整；

（2）金屬板安裝時，左右、上下的偏差不應大于1.5mm；

（3）金屬板在板空縫安裝時，必須有防水措施，并應有符合設計的出水口；

（4）填充硅酮耐候密封膠時，金屬板的寬度、厚度應根據(jù)硅酮耐候密封膠的技術參數(shù)，經計算后確定。

10．幕墻鋼構件施焊后，其表面應采取有效防腐措施。

11．檢查幕墻安裝過程中，應進行接縫部位的雨水滲漏檢驗。

12．金屬幕墻的構件、面板等等施工單位應采取保護措施，不得發(fā)生變形、變色、和污染等現(xiàn)象。表面粘附物應及時清除，清潔劑不得產生腐蝕和污染。

4.5.2 金屬幕墻質量驗收標準

1. 主控項目

1）金屬幕墻工程所使用的各種材料和配件，應符合設計要求及國家現(xiàn)行產品標準和工程技術規(guī)范的規(guī)定。

檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、性能檢測報告和材料的復驗報告。

2）金屬幕墻的造型和立面分格應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。

3）金屬面板的的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；檢查進場驗收記錄。

4）金屬幕墻主體結構上的預埋件、后置埋件的數(shù)量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設計要求。

檢驗方法：檢查拉拔力檢測報告和隱蔽工程驗收記錄。

5）金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。

檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。

6）金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料的設置應符合設計要求，并應密實、均勻、厚度一致。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。

7）金屬框架及連接件的防腐處理應符合設計要求。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

8）金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。

9）各種變形縫、墻角的連接節(jié)點應符合設計要求和技術標準的規(guī)定。

檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。

10）金屬幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規(guī)定。

檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查施工記錄。

11）金屬幕墻應無滲漏。

檢驗方法：在易滲漏部位進行淋水檢查。

2．一般項目

1）金屬幕墻表面應平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應均勻一致；不得有污染和鍍膜損壞。檢驗方法：觀察。

2）金屬幕墻的壓條應平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。

檢驗方法：觀察；手扳檢查。

3）金屬幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

檢驗方法：觀察。

4）金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應正確、順直。

檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。

5）每平方米金屬板的表面質量和檢驗方法應符合表4的規(guī)定。

每平方米金屬板的表面質量和檢驗方法表4

項次	項 目	質量要求	檢驗方法
1	明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷	不允許	觀察
2	長度≤100mm的輕微劃傷	≤8條	用鋼尺檢查
3	擦傷總面積	≤500mm²	用鋼尺檢查

6）金屬幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表5的規(guī)定。

金屬幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法表5

項次	項 目		允許偏差（mm）	檢驗方法
1	幕墻垂直度	幕墻高度≤30m	10	用經緯儀檢查
		30m<幕墻高度≤60m	15
		60m<幕墻高度≤90m	20
		幕墻高度>60m	25
2	幕墻水平度	層高≤3m	3	用水平儀檢查
		層高>3m	5
3	幕墻表面平整度		2	用2m靠尺和塞尺檢查
4	板材立面垂直度		3	用垂直檢測尺檢查
5	板材上沿水平度		2	用1m水平尺和鋼直尺檢查
6	相鄰板材板角錯位		1	用鋼直尺檢查
7	陽角方正		2	用直角檢測尺檢查
8	接縫直線度		3	拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查
9	接縫高低差		1	用鋼直尺和塞尺檢查
10	接縫寬度		1	用鋼直尺檢查

4.5.3 金屬幕墻常見質量問題及原因分析

1．金屬幕墻表面不平整

1）現(xiàn)象

安裝后的金屬幕墻目測有波浪形不平。

2）原因分析

① 金屬板或構架在安裝時未調平調直，有撓曲現(xiàn)象；

② 金屬板自身剛度差，受外力作用時板面產生凹陷變形；

③ 板材加工時就出現(xiàn)板面不平。

2．幕墻有色差

1）現(xiàn)象

目測幕墻表面色澤不勻。

2）原因分析

① 加工時在同一面上采用了不同批號的金屬板，因而有輕微色差；

② 在貯運中受到有害物質的侵蝕、或在清洗時受清洗劑的腐蝕。

五、幕墻工程分項驗收

在施工過程中，要嚴格要求施工單位按工藝流程組織施工，嚴格控制工序施工質量，堅持做到上一工序驗收不合格不得進入下一工序施工，以保證分項工程的施工質量。分項工程驗收程序和組織應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001第六章的規(guī)定。

幕墻工程驗收資料

幕墻工程驗收時，監(jiān)理人員應檢查下列文件和記錄：

1．幕墻工程的施工圖、結構計算書、設計說明及其他設計文件。

2．建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件。

3．幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

4．幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離性試驗報告。

5．后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。

6．幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。

7．打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄。

8．防雷裝置測試記錄。

9．隱蔽工程驗收記錄。

10．幕墻構件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。

六、安全文明施工管理

嚴格安裝監(jiān)理規(guī)劃中有關要求進行安全文明施工管理，確保安全生產無事故、文明施工有保證。