咱們江門這些年發(fā)展得挺快，市區(qū)里、工業(yè)區(qū)里，帶玻璃幕墻的大樓越來越多?？粗_實(shí)氣派，透光好，現(xiàn)代感強(qiáng)。但時(shí)間一長，問題就來了。你留意一下，很多早幾年建的大樓，玻璃幕墻是不是開始“鬧脾氣”了？有的膠縫發(fā)黑開裂，有的玻璃里邊起霧，嚴(yán)重的甚至漏水、玻璃有響聲。
要是你正好管著一棟這樣的樓，或者自己是業(yè)主，那“江門玻璃幕墻維修定做”這幾個(gè)字，你八成已經(jīng)在手機(jī)里搜過了。為啥？因?yàn)椴恍薏恍?。漏水了辦公室天花板發(fā)霉，租戶投訴；膠條老化了，萬一哪塊玻璃松了，那可是大事；再說外觀，灰頭土臉的，租都租不上價(jià)。
但真到要找人來修的時(shí)候，很多人就懵了。問了一圈，有做門窗的、有做裝修的、也有專門做幕墻的，報(bào)價(jià)差好幾倍，說法也不一樣。到底該信誰？今天咱就用大白話，把江門玻璃幕墻維修這點(diǎn)事兒說清楚，你聽完心里就有底了。
先說說最常見的幾種毛病，你看看自己樓里有沒有
第一種，漏水。這是最煩人的。外面下大雨，幕墻的接縫、開啟窗旁邊就往里滲水，順著鋁材流到室內(nèi)吊頂。有時(shí)候看著不大，但時(shí)間長了，保溫棉濕了，鋁材腐蝕了，還容易短路。這種漏水八成是密封膠老化了，或者當(dāng)初打膠的時(shí)候就沒打好。
第二種，玻璃起霧。中空玻璃中間那層全是水汽，擦都擦不到，整個(gè)玻璃白蒙蒙的。這說明中空玻璃的密封失效了，潮氣進(jìn)去了，保溫隔音效果也差了很多。這種玻璃基本修不了，得換。
第三種，膠條開裂、脫落。幕墻板塊之間，玻璃和框之間，那些黑色的密封膠如果出現(xiàn)裂紋、變硬、甚至一塊塊掉下來，那就是到了壽命了。別小看這些膠，它是幕墻防水和安全的重要防線。
第四種，開啟窗關(guān)不嚴(yán)或者推不動(dòng)。很多幕墻帶的有上懸窗或者平推窗，用幾年后，五金件生銹、磨損，窗戶關(guān)不緊，風(fēng)大時(shí)哐哐響，下雨時(shí)往里潲雨?；蛘咩q鏈壞了，窗扇有點(diǎn)下垂，看著都懸。
第五種，玻璃自裂。雖然概率不高，但確實(shí)有。有的是受熱不均，有的是安裝時(shí)有應(yīng)力，有的是被硬物撞擊過。玻璃一裂，必須馬上處理，危險(xiǎn)得很。
那問題來了，江門找誰來修這些？
你去大街上找，可能有三類人。
第一類是路邊做門窗的師傅。他們很熱情，價(jià)格報(bào)得低，說“換塊玻璃、打點(diǎn)膠嘛，簡單”。但你要想清楚，玻璃幕墻不是家里的推拉窗。幕墻是跟主體結(jié)構(gòu)連接的，受力、防水、抗風(fēng)壓都有規(guī)范。普通門窗師傅不懂這些，可能換上的玻璃規(guī)格不對(duì)，打的膠不是耐候膠，過幾個(gè)月又漏，甚至因?yàn)闆]做結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，存在安全隱患。
第二類是掛靠的小公司。你說做幕墻維修，他說他能做，給你看一些照片。但實(shí)際上他可能就兩三個(gè)人，接到活再轉(zhuǎn)包給別人。這種公司最怕的是，收了你預(yù)付款，干活拖拉，質(zhì)量沒保障。出了問題你找他，他可能換個(gè)手機(jī)號(hào)你就找不到了。而且他的報(bào)價(jià)往往中間加了好幾道費(fèi)用，你花了大價(jià)錢，真正干活的人拿到的很少，能給你用好材料嗎？
第三類是真正有幕墻背景的專業(yè)公司。這種公司一般有穩(wěn)定的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，做過不少項(xiàng)目，知道幕墻的規(guī)范和要求。比如行業(yè)內(nèi)口碑還可以的中東幕墻，他們團(tuán)隊(duì)里很多人有十幾年以上經(jīng)驗(yàn)，有持證的技術(shù)人員，也參與過一些復(fù)雜項(xiàng)目。對(duì)江門這種維修定做需求，他們會(huì)先派人上門看，到底是什么問題，是膠的問題還是鋁材變形，還是玻璃本身不行，然后出個(gè)針對(duì)性的方案。換什么膠、用什么玻璃、五金件用什么牌子，都寫清楚。而且他們通常有自己的施工隊(duì)伍，不轉(zhuǎn)包，中間環(huán)節(jié)少，價(jià)格反而實(shí)在。
怎么分辨好壞？教你幾招
別光聽他說，問三個(gè)問題。第一，你用什么牌子的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠？好的膠和差的膠價(jià)格差幾倍，壽命差好幾年。能明確說出來的，一般靠譜。第二，施工的人是不是你們自己公司的？有沒有高空作業(yè)證？如果是現(xiàn)找的臨時(shí)工，那你就得小心了。第三，修完之后質(zhì)保多久？有底氣的公司敢說質(zhì)保兩年，還能協(xié)議終身質(zhì)保，沒底氣的含糊其辭。
再看看他有沒有真實(shí)的案例。不是網(wǎng)上下載的圖片，而是就在江門或者周邊做過的項(xiàng)目，能帶你去看看最好。比如中東幕墻這種，他們累計(jì)做過不少項(xiàng)目，從小的商鋪門面到大的商業(yè)樓都有，經(jīng)驗(yàn)是干出來的，不是吹出來的。
價(jià)格方面，也別貪便宜。玻璃幕墻維修，材料和人工成本擺在那里。高空作業(yè)，吊籃或者繩索，一天的費(fèi)用就不低。如果有人報(bào)的價(jià)格比市場(chǎng)正常價(jià)低很多，那一定會(huì)在某個(gè)地方找補(bǔ)回來，要么用最差的膠，要么中途加價(jià)。正規(guī)的公司，比如中東幕墻的做法是，合同簽了，清單細(xì)化到每顆螺絲，說好多少錢就是多少錢，中途不加價(jià)。他們本地化采購，反而有成本優(yōu)勢(shì)，能做到同等品質(zhì)價(jià)格更優(yōu)。
最后說說定做的意思
有些情況不是簡單維修，比如原來的開啟窗壞了，想換一種款式；或者原來沒有通風(fēng)窗，想加裝幾個(gè)；又或者大樓外觀想稍微調(diào)整一下。這就涉及到“定做”了。定做不是隨便找個(gè)鋁合金店焊一個(gè)，而是要根據(jù)你原有幕墻的顏色、分格、型材斷面，專門開?；蛘叨ㄖ破ヅ涞臉?gòu)件。這樣才能裝上之后看不出是后加的，而且牢固、防水。有實(shí)力的公司才會(huì)有自己的合作加工渠道，能配合你做這種定做服務(wù)。
總而言之，在江門，玻璃幕墻出了問題別拖。小毛病不修變大毛病，到時(shí)候花的錢更多。找人的時(shí)候，擦亮眼睛，別被低價(jià)和嘴上說的好聽話忽悠了。多問幾句，看看資質(zhì)，問問案例，把材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限都寫進(jìn)合同。像中東幕墻這樣，有迪拜塔等復(fù)雜項(xiàng)目背景的團(tuán)隊(duì)，雖然聽起來好像很大，但他們對(duì)中小項(xiàng)目一樣重視，該上門上門，該出方案出方案，服務(wù)響應(yīng)快，還有30分鐘緊急響應(yīng)機(jī)制，解決問題不拖沓。畢竟，幕墻掛在外墻上，安全第一，省啥不能省安全。
希望你這棟樓的幕墻，修完之后能再穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)用個(gè)十幾年。下次下雨，不用再擔(dān)心辦公室發(fā)水；臺(tái)風(fēng)天，也不用提心吊膽怕玻璃出問題。這就叫，花錢買安心。
回到頂部